La parola crisi è stato utilizzato in una varietà di modi per descrivere la situazione economica degli ultimi 18 mesi. La crisi degli alloggi Nazionale. Una crisi finanziaria globale. Wall Street Capitale crisi di mercato. Di liquidità bancaria di Crisi. Questo fine settimana passato, mentre partecipano a una tavola rotonda su asset allocation, ho sentito un nuovo termine per l'attuale fase della crisi - la crisi di fiducia. I termini sopra elencati crisi meglio descrivere quello che ci ha portato in recessione e dalle conseguenti reazioni a catena-di-evento. Il nuovo termine, la crisi di fiducia, è importante per determinare la velocità di recupero e di come i consumatori e gli investitori saranno stanziando risorse e di beni. Promettente indagini (WBJ) e relazioni (GlobeSt) hanno fatto i titoli più recenti, che indicano che la fiducia degli investitori sta montando le agenzie di rating del credito forniscono incoraggianti prospettive per i rivenditori.
Questi rapporti sono speculativi perché la crisi di fiducia deriva dalla paura, mancanza di fiducia, e di incertezza, che sono tutti ancora molto diffusa in ambiente di oggi. Di conseguenza, i consumatori stanno conservando le loro spese discrezionali, e gli investitori stanno mettendo in discussione i loro fondi in cui può tranquillamente andare a lavorare per loro. Vi è ora maggiore enfasi sulla preservazione della ricchezza e delle strategie di tenere a lungo termine. Questa crisi di fiducia ha evidenziato l'importanza degli investimenti core, che non può essere sexy, ma possono agire come titolari difensivo di valore.
Inserisci il contratto di locazione di immobili netto, che attraggono gli investitori a causa della natura stabile e prevedibile flusso di reddito di una proprietà di NNN. Net tassi massimi di locazione più elevati continuano a strisciare, in bilico tra 7. 00-8. 00% nel mercato NNN, fornendo opportunità di aggiungere valore potenziale di investimento per le proprietà di base. vendite di investimenti operazioni sono ancora in corso, anche se a un ritmo molto più lento rispetto al 2007 - 2008. Come la crisi di fiducia si dispiega, complesso alternative di investimento ad alto rischio possono essere evitati e gli investitori sarà l'assegnazione di maggiori risorse agli investimenti interna agli ritorni la fiducia (e speriamo di ricordare ciò che questa crisi di fiducia si sente come in modo che possiamo evitare che nei prossimi ciclo). In termini di investimento immobiliare, per di più core di proprietà locazione un inquilino della rete unica?
